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时间转眼便到十月上旬浦江市新一轮的土地拍卖交易大会。

这时候已经是到了全国上下都在讨论次贷金融危机的阶段了，国内的楼市也经历了持续三个季度的低迷下滑，虽然时隔三个月浦江市重新启动的土地拍卖交易大会上人头攒动，但到会的地产公司代表，与其说是对浦江市这时候拿出来的十数宗建设用地感兴趣，不如说他们更想看看同行们参与这次土拍大会的热情程度，以判断当下惨淡的楼市近期有没有回暖的转机。

虽然这一次并没有万邦看中的建设用地，而以往即便有万邦看中的地块，也都由项目负责人出面参与拍卖，毕竟万邦每年要拍卖拿下三四十宗大小不等的建设用地，韩子睿要是每次都亲自参加，全国各地飞来飞去，都不要想能有喘气的机会。

不过，韩子睿这次则是一早就赶到市国土资源局的土地拍卖交易大厅。

韩子睿虽然没有兼任万邦的董事长，目前只是万邦的二把手，但万邦作为扎根浦江、在国内诸多地产企业里，频频跟南华等屈指可数的几家地产公司争前三排名的地产龙头，韩子睿的出席注定是引人瞩目的。

当然，这一次与会者更在意的是想看到新锐城幕后控制人、一直以来在上市公司仅担任产品研发部总监的陈立，今天会不会到场。

陈立最终将碧海新锐城的建设方案，分拆成三大步骤进行：

第一步是八月底，就跟观海景苑、滨海风情小镇的开发商正式签署整体收购协议，接手两座楼盘后封盘停止销售，也暂停后期的建设，要等后续的总体设计规划出炉之后，后续建造计划极可能会出现大的调整。

收购松山县所属的黄金海滩旅游有限公司，也是在八月底之前实施的，县里也审批通过将黄金海滩所占的一百六十余亩景区用地，变更为住宅建设用地。

为避免项目的不确定性，也为了避免上市公司必须公开透明的管理制度，令竞争对手太早知道新锐城有碧海新锐城项目的商业动向，第一步动作都是陈海个人名下的三家公司完成，等到项目筹备到一定程度，陈立再将相关资产，原价转到上市公司名下就是。

这其中还包括陈立以私人公司收购的位于圆陀山的渔村建设用地。

当然，碧海新锐城这么庞大的计划，对普通市民而言还很陌生，但在正遭遇楼市寒的当下，对浦江的地产圈而言，无疑是投入一枚重磅炸弹。

这两个月大大小小的行业会议，同行们只要遇上，能讨论的话题都不会绕开碧海新锐城这个项目。

今天，松山县也会照法定程序，将位于观海景苑南侧的一千二百亩土地，分拆成三块住宅建设用地拿出来进行拍卖，新锐城通过公开市场拿下这三块地，将是启动碧海新锐城的关键第二步。

只有在确定拿下这三块建设用地之后，碧海新锐城能不能做成，都是新锐城一家的事情，其他地产公司将彻底没有办法进去插一脚了。

当然，虽说是公开拍卖，而且三宗地，每一宗地的底价只有十二亿，却不是任何中等规模以上的地产公司有资格参与拍卖的。

这三宗地摆明了就是为碧海新锐城项目量身定制的，其他地产公司即便能满足招标文件上的诸多严苛限制条件，胡乱插手进去，还需要考虑松山县是否“欢迎”的问题。

这时候真正有资格横插一脚的，也就万邦等屈指可数的几家地产寡头了，毕竟他们横插一脚，松山县不欢迎也得欢迎。

新潮锐跟万邦的恩怨情仇，在业内已经不是什么秘闻了，大家甚至都还很期待看到郑文远今天能到场。

此时正值秋高气爽，离土地拍卖交易正式开始还有一些时间，大家就站在大厅前台阶上抽烟聊天，并不急于进入会场。

两部黑色奥迪开过来，大家看到是浦信宏昌总经理宁逸松与几名工作人员走下来。