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“房地产行业就是一座金山,能挖走多少金子,就看你的锄头挥的怎么样了!”宁枫笑道。
许永胜虽然已经年满三十,但是对于房地产中介来说,也就是个刚入行两个多月的新人,自然听的一愣一愣的,问道:“可是咱们不都是拿提成的么?根据业绩高低赚钱……”
“你说的固然是没错!但是如果在提成之外,适当的多一些营养,岂不是更好吗?就拿评估费来说,运气好的话,赚个三五千块钱,不在话下!”宁枫肯定道。
“啊?”许永胜有些惊讶!尽管在原来的门店也时常其他老人说这单又捞了多少云云,却从没搞清楚这其中的门道过!
“能赚这么多?按照五千块钱算的话,差不多是28000元业绩的提成,小点的单子一单都不够吧?”许永胜问道。
宁枫点点头,跟他解释道:“你看啊~评估费的计算方式跟中介费一样,是分档累计的!100万是4200,200万就是4200加上3000。”
“也就是说,200万的房子,评估费就要7200元。但是你可以跟客户说,你用5000元就能帮他搞定,可以替他节省2000多元。”
“最后,你再用1000元搞定,赚这中间的4000元差价,明白了吗?”宁枫非常详细的解释道。
许永胜不解:“可是,评估费不是由公司收取的吗?最低只能打4折呀!”
“只要客户在签合同的时候,勾选自行评估就可以了。然后你来帮客户搞定。”宁枫道:“外面的评估公司,跟经纪人合作的话,一般都是收取1.5折的价格的。就算客户给你3折的钱,你也还是可以赚1.5折的差价!”
宁枫的解释,仿佛在许永胜的眼前开启了一扇新世界的大门……
“可是老大,你帖子里把这些写的这么详细,是为什么呢?”许永胜指着屏幕问道:“你把这些门道都写的这么清楚,还不得被其他经纪人狠死?”
只见宁枫还未发送的帖子里写道:“经纪人可以拿到的价格一般是1.5-2折,所以一般会收取可以3-5折的价格,以赚取差价!而为了能真正的帮大家省钱,我在此冒死推荐一家公司,可以直接用1.5折的价格,帮大家搞定评估报告了!”
宁枫听了,看着自己的帖子自信道:“不会的。到时候他们都会求着我帮忙的!嘿嘿~”
帖子里,宁枫主要就是阐述了经纪人利用评估报告赚取差价的手段,使得评估报告这个许多客户从没有注意到的细节,第一次赤裸裸的呈现在了所有人的面前!
当天,这篇名为《真正的福利!关于评估报告你应该知道的事情!》的帖子,在几个小时内的点击量就超过了20万,成为了又一篇焦点热帖!
只不过因为首页的大头条已经是宁枫的了,所以魏芳在无奈只下,只能把这篇帖子置顶,以图继续增加热度!
“你这样写,真的没事吧?把这些捞偏门的事情都写出来,那些经纪人捞不着了怎么办?还不得恨死你!”魏芳跟宁枫通电话的时候,同样担心的问道。
“没关系的,你只要帮我置顶就可以了!最好放上两三个月的,越久越好!”宁枫道。
魏芳想了想道:“你这篇帖子不属于新闻,倒是不会过时,过放一段时间是没问题的。”
“那就行了!多谢你啦!”宁枫道。
到了晚上,宁枫再看帖子的时候,点击量已经超过了30万!并且评论数也超过了5万条!