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白纸黑字的合同一签,宁枫也就不再卖关子了!
关于他的方案,早就已经做好了计划书!只见他从公文包里拿出两份计划书递给了对面的两位。
“准备的倒是挺周全的!”张律诚接过计划书道:“看来你不仅仅是看行情准,看人心更准啊!”
宁枫微笑道:“有备无患嘛!张总谬赞了!”
张律诚轻哼了一声,不理会宁枫得了便宜还卖乖的“谦虚”,而是翻开了计划书认真看了起来!
宁枫安静的坐在对面,端着茶慢慢喝着,等着两人的决定!
时间一分一秒的过去,宁枫的计划书并不长,不过薄薄三四页纸,但是却被两人翻来覆去的研究着!
艾建业更是干脆拿出笔来,圈圈画画,完全是小学生读课文的造型!
半个小时后,张律诚总算的长舒了一口气,看着宁枫,极其认真的问道:“你的这些计划,真的能够实现?”
艾建业也问道:“别的内容都不出奇,常规的销售方法而已。关键是学校和地铁这两条利好,首先,学校谁来谈?其次,地铁线路的真实性怎样实现?就连我们都不知道将来会有地铁线通过逸仙城项目……”
宁枫道:“我既然提出这么高的要求,这份计划书当然是由我来落实,你们只要配合我就行了!学校的位置,最好是放在4号组团和5号组团之间,也就是项目的中央位置,你们要修改好设计图进行备案。至于地铁的消息来源,我无可奉告!”
“其实,只要真的能把学校给谈下来,这些都是小问题了!”张律诚道:“学区房本就是一条最好的宣传了!”
“宁枫,如果你的计划书能够实现,你的条件我们可以答应你!”张律诚决定道。
宁枫笑道:“那我就谢谢张总了!既然如此,麻烦你们通知你们的宣传部门和营销部门,我会给出一些前期的预热方案,让他们配合就行了!”
随后,三人又商量了一些相关的事项,然后宁枫就离开了林语别墅。
宁枫走后,艾建业还在翻看着他的计划书,对张律诚说道:“老张,你有没有觉得不对劲?”
“什么不对劲?”
“从开盘之后,宁枫就立刻提出了3%的销售额要求!现在更是提高到了5%!当然,如果项目顺利销售,我们最多是少赚点钱,控制好建材成本和人工成本,还不至于亏!但是我总觉得从开盘的时候,宁枫就在等着我们求他了!”
“你的意思是……咱们遇到的事情,都是宁枫策划的?”张律诚问道。
艾建业笑道:“当然不是!他要是真的有那么大的能量,也就不在乎这几亿的报酬了!我只是觉得他一早就预见了我们可能面临的问题,所以未雨绸缪!你没见他连合同,录音笔和计划书都早就准备好了,我猜他就是随时准备跟我们合作的!”
“那他也太神了吧?不可能啊!我们遭遇的都是突发事件,特别是银行的审计小组,要是没有银行插手,我们也不至于会这样被动!被他生生咬去一块肉!”
艾建业沉吟了片刻,对张律诚说道:“你记不记得,薛教授当时说过,宁枫手里可能有一个非常强大的模型?”
“你的意思说……”张律诚道:“模型我们也有,市场部和销售部都是花了几百万买的模型,也没见有这么神呐!”
艾建业摇摇头道:“那只能说是我们买到的模型水平不够罢了!真正高端的模型,是可以加入这些不确定变量作为条件运算的!他宁枫又不是神仙,还真能预知不成?”