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房东叫何选民,今年四十三,是燕京人。
当他听到林宇航要买下自己的店铺后,脸上立马挂上了奇怪的笑容,随后说道:“小兄弟,我这店铺你要买下来,那可不便宜。”
“这个我当然知道,你说个价钱吧。”
林宇航说道。
目前,据他所知三环内的房价在2500到4000元左右,店铺的价格要在6000元到数万元。
这边的店铺门面是比较好,所以最多也是在300万到400万之内的价格,最多也就是在500万以内,超过了500万元,那林宇航就肯定是不会买下来了。
500万元在2000年绝对是巨款,比未来十几年后一两千万还值一些。
一般的燕京人是不会出售店铺的,因为再傻的人都知道店铺的升值空间很大。
只是这个房东何选民的儿子要出国留学,而他也想准备经商,这家店铺要是能高价出手,也还是不错的。
何选民打量了林宇航好一会,他伸出了两个手指比划了一下,然后说道:“我这店铺少说也要八百万。”
林宇航听了,一脸无语的笑容,他摇摇头说道:“大哥,八百万,你这要是三层楼的,我勉强能答应,二层楼的,店铺面积又这么一点,最多三四百万。”
“三四百万,那我肯定不会卖的。”何选民说道。
其实两人是在谈判,房东何选民出的价格自然是虚高了很多,而林宇航砍价也砍的很实在。
毕竟像是这种的一手买卖,如果房东不满意的话,也不可能的达成交易。
从未来餐厅经营火爆的角度来看,其实这店铺绝对价值千万。
两层楼,二百多平米的餐厅,利用明星效益,每天绝对能有数万营业额,基本上几年下来就能把店铺成本给赚回来的。
当然,前提是要好好经营。
“四百万,这个价格很合理了,我相信这个价格可以跟周围很多房东谈一谈了。”林宇航说道。
何选民摇摇头说道:“你可以去试试,如果不是我儿子出国留学,我才不会卖这家店铺,六百万一口价,少一分都不行。”
“你要这样说的话,那咱们怎么谈。”林宇航摸了摸鼻子,他说道:“这个样子的话,我还不如租其他家的店铺。”
“也对啊,你干嘛要买店铺,租着多划算,投资这么大。”何选民说道。
“六百万确实太多了,最多五百万,这是我的电话,你要是改变主意了再联系我。”
林宇航说出了他的底线,把名片放在了桌子上。
转身走的时候,他又扭头说道:“五百万一次付清,这对你来说,绝对是很划算的交易。”
何选民静静的思考了一下。
五百万一次付清的诱|惑是比较大的,这年头也没有什么生意人会如此的做买卖了。
大多的买卖都是分批的付款。
租出店铺有租出的好处,而卖出也有卖出的好处,而一般这样的店铺的交易肯定都是一手买卖。
大多能转手旺铺的房东,差不多也都是家里需要一大笔钱,否则从长期的角度,拥有店铺收租是最保值,最没有风险的事情了。
所以林宇航其实也在为他十多年来的收入做保值的投资。