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王军是做建筑出生,他用屁股都能想出来,做高层建筑和商业建筑的成本是完全不同的,他有些诧异夏雨的思维和他接触过的策划公司完全不同,夏雨的想法当然是在住宅缺乏配套情况下,用自建商业来满足将来业主的生活需求。
王军仍然有些疑虑,他原本打算建两万平方米的住宅底商就可以解决这个简单的问题,因此,并没有考虑增加商业建筑面积的这个事情。可能是思维过于慎密原因,他缓慢地从口袋里拿出一包中华烟,从里面抽出来三根,扔给夏雨和马国庆两个人,剩下一根放在嘴里,拿出打火机给点着了,他抽了一口。
“夏总,那你知道周围的商铺,他们销售的价格吗?”王军和其他所有的开发商一样,只关心价格和利润,这是他们开发的主要目的。
夏雨笑了笑,没有任何停顿和迟疑地说道:“周围几个楼盘的商业门面房价格都已经销售到了一万以上,他们几个老总也在后悔,当时为什么不多建点商业门面。”夏雨说的价格是真实的,但其他的老总有没有后悔,夏雨也不知道,他只是通过这个试图说服王军能够听从他的想法,以争取更多的机会。
增加了三万平米的商业,销售总额就增加了三个亿,这无疑对哪个开发商来讲,都是非常具有诱惑力的。夏雨尽管知道,他把这个告诉王军的时候,王军依然不去选择和他合作,然后按照他的思路去找其他的策划公司。
夏雨冒着极大的风险,他手心里已经出了汗。马国庆则在旁边有些着急,夏雨是按照一个城市的发展速度提出增加商业面积的可行性方案,可是,夏雨提出来的这种方案在大同是否能够实现呢?
“建造三万平方米的商业,夏总如果按照你说的价格,你能有多大的把握把他们完全卖出去,卖这些商铺大概需要多长时间。”王军显然对这个销售价格是很满意的,他还想进一步通过夏雨的话来验证这中间到底有没有忽悠的成分。
“我只需要半年的时间去化这些商铺,按照刚才所说的价格。”夏雨说话的语气和速度基本上是打消了王军的疑虑,他看着夏雨,紧锁着的眉头开始舒展了。夏雨认为他接下来的事情,一定是让他做个策划提案了。
王军却压根没有说策划提案的事情,而是转过头去看了看售楼部,有些高兴地说道:“我们这个案名叫富贵花园,这可是我想了一年的楼盘名字,你们觉得这个名字好不好。”
王军的确是个粗人,说出来的这个案名和其他楼盘的案名相比,简直一个天上,一个地下,马国庆和付娟,甚至包括方园园,听到这个案名第一时间的反应就是:打死都不会住到这样的小区里。
夏雨却在第一时间里肯定了王军说出的案名,并给了三个充分的理由,让王军心花怒放。夏雨给的理由是这样的,首先是社会大多数人仍然处于贫困和半贫困的状态,大多数买房的普通老百姓也是用一生的积蓄来为孩子买套房子,富贵一词俗到极点,但也是我们这些俗人所追求的一种生活状态。因富而贵,这也是整个社会的一种普遍的一种现象;其次,这个案名在众多高大上的案名中脱颖而出,易于在大众间形成传播,更能节省一大笔广告费……”